Alman başkenti dikişlerde patlıyor. Berlin’in 3,7 milyon sakininin yüzde 80’inden fazlası evlerini kiralıyor. Ancak şehrin yatırımcıları cezbetmesi, yapısal konut eksikliği ve son on yılda yaklaşık 350.000 kişinin gelmesi, kira fiyatlarını hızla artırdı.
Federal seçimlerden iki hafta önce, Berlin’in merkezindeki bir gösteride, protestocular diğer şeylerin yanı sıra ülke çapında kiraların dondurulmasını ve yeni sosyal ve uygun fiyatlı konutların inşasını talep ediyorlardı. 20’li yaşlarındaki genç bir gösterici euronews’e “insanların Berlin’de yaşayabilmesinin ve insanların dışarı atılmamasının önemli olduğunu” düşündüğünü söyledi.
Diğer protestocular bu düşünceyi yineliyorlar ve gösteride tekrarlanan bir başka argüman da şunlar: yüksek yaşam maliyeti ve sabit ücretler.
Kira tavanı atıldı
Berlin’in yerel fiyatları hükümet geçen yıl “Mietendeckel” veya kira üst sınırı ile kiraları beş yıllığına dondurmaya çalıştı. Ancak Almanya’nın anayasa mahkemesi Nisan ayında, kira düzenlemesinin bölgesel devletin değil federal hükümetin elinde olduğunu söyleyerek üst sınırın anayasayı ihlal ettiğine karar verdi.
Kiralar artmaya devam ettikçe, Berlinli Kiracılar’ derneği, zengin ve fakir arasındaki büyüyen uçurumun konut piyasasında da daha da kötüleştiğini söylüyor.
Berlin Kiracılar Derneği’nin CEO’su Rainer Wild, “Konut artık bir yoksulluk riski haline geldi” diyor.
Bu arada, ortalamanın altında gelire sahip haneler, %50 veya daha fazla konut maliyeti yükünü üstleniyor.”
Berlin kiraları şu anda prefabrike “Plattenbau” dairelerinde metrekare başına 5,30 avro ile yenilenmiş savaş öncesi binalardan metrekare başına en az 13 avro arasında değişiyor ve lüks yeni binalar.
Daireler için rekabet de yüksek. Bu yılın Ocak ayında, bir daire için ortalama 214 Berlinli yarışıyordu. Gösterilerin yapıldığı apartman bloklarının dışında hala ortak bir manzara.
Kamulaştırma referandumu
Ama bu, 90’ların sonunda ve 2000’lerin başında binlerce devlet dairesinin kurumsal ev sahiplerine satışı. bu yaygın olarak Berlin’deki konut krizine en büyük katkıda bulunan faktörlerden biri olarak görülüyor.
“Bu, birkaç yıldır sadece durdurmaya değil, aynı zamanda yeniden belediyeleştirmeyle karşı koymaya çalıştığımız bir sorun. mülkün bir kısmı.
Lüksemburglu emlak şirketi Ado Properties’in 920 milyon Euro’luk geri alımı, Alman başkentinde şimdiye kadar görülen en büyük mülk yeniden kamulaştırma çabasıydı.
Ama “Expropriate Deutsche Wohnen & Co.” girişimi. (Deutsche Wohnen & Co. enteignen) daha fazlasını görmek istiyor.
Bu yılın başlarında, girişim 183.711 dilekçe topladı Muhtemel kamulaştırma konusunda referandum yapmak için gereken 172.000’den fazla imza. Dilekçe, şu anda büyük emlak şirketlerine ait olan 240.000’den fazla evin, özellikle de portföylerinde 3.000’den fazla daire bulunanların kamulaştırılması çağrısında bulunuyor.
“Yapmaya çalıştığımız şey için uygun yasal terim Cambridge Üniversitesi’nde kentsel çalışmalar alanında araştırma görevlisi olan Joanna Kusiak ve “Expropriate Deutsche Wohnen & Co” aktivisti Joanna Kusiak, sosyalleşmedir” diyor.
“Bu, gerçekten de bu mülkün ellerinden alınması gerektiği anlamına geliyor. büyük şirketlerden değil, aynı zamanda bu konutu demokratik bir şekilde yönetmek için yeni bir tür kamu kurumunun yaratılması gerektiğini söyledi.”
26 Eylül’de Berlinliler çekişmeli referandum için oy kullanma şansına sahip olacaklar.
Şehir devletinin şehir geliştirme ve konut departmanı, yaşam alanı ihtiyacını karşılamak için 2017 ile 2030 arasında yaklaşık 200.000 yeni daire inşa edilmesi gerektiğini hesapladı.
< /div>
Ancak kuzeybatı Berlin-Tegel semtinde, Heinz-Jürgen Korte ve komşuları, üzerinde yaşadıkları araziyi pahalı apartmanlar inşa etmek için satın alan yatırımcıların planlarından endişe duyuyor.
“Bisiklet atölyemizi burada tutmak istiyoruz. Alanı korumak ve elbette burada yaşamaya devam etmek istiyoruz” diyor Korte. “Bu, burada inşaat yapılmasına izin verilmediği anlamına gelmiyor, Berlin’in dairelere ihtiyacı var. Ancak mülk ve kalkınma için toplum odaklı ve sosyal kalkınmayı sağlam bir kararla taahhüt ediyoruz.”
Berlin-Tegel sakini Heinz-Jürgen Korte ve komşueuronewsArsa üzerindeki inşaat planları şimdilik durma noktasına geldi. Ancak bölge sakinleri, bundan sonra kimin deneyeceği konusunda endişeli.
Ülke çapında sorun
Konut eksikliği ve artan kiralar, ülke çapında yaklaşık 670.000 dairenin bulunmadığı Alman şehirlerini başkentin ötesinde etkiliyor.